bob电竞入口:新版《建筑工程设计招标投标管理办法》5月1日起施行2017年建筑工程投标怎样报价才能中标？
发布时间：2023-09-14 23:46:15 来源：bob电竞体育网站
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原标题：新版《建筑工程设计招标投标管理办法》5月1日起施行，2017年建筑工程投标，怎样报价才能中标?
为落实《中央国务院关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，加强完善我国建筑规划设计招标投标制度，促进公平竞争，繁荣建筑创作，提高建筑规划设计水平，近日住房城乡建设部颁布了修订后的《建筑工程设计招标投标管理办法》(住房城乡建设部令第33号，以下简称《办法》)，自2017年5月1日起施行。
修订后的《办法》共38条，针对我国建筑规划设计招标投标的问题，结合国际通行惯例，突出了以下4个方面。”
突出建筑规划设计招标投标特点，繁荣建筑规划设计创作。《办法》在原有建筑规划设计方案招标的基础上，增加了设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择，设计团队招标主要通过对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩以及从业经历、项目解读、设计构思、投标人信用情况和业绩等进行评审确定中标人;为保证评标质量，《办法》从评标的专业性角度出发，针对设计的具体方案评标的特点，要求建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3，对于特殊复杂的项目，可以直接邀请相应专业的中国科学院院士、中国工程院院士、全国工程勘察设计大师及境外具有相应资历的专家参加评标;对于采用设计方案招标的，增加了评标委员会应当考察方案是否符合城乡规划、城市设计的要求。
解读：评标专家构成的变化，直接提升了建筑设计的地位和专业程度，功能和技术将不再是唯一的评判标准。
创造良好市场环境，激发企业活力。《办法》规定了招标文件应当明示设计费或者计费方法，以便设计单位能够准确的通过情况决定是否参加投标;要求招标人确需另行选择其他设计单位承担初步设计、施工图设计的，应当在招标公告或者投标邀请书中明确;鼓励建筑工程实行设计总包，按照合同约定或者经招标人同意，设计单位可以不通过招标方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包;规定了招标人、中标人使用未中标方案的，应当征得提交方案的投标人同意并付给使用费，以营造有利于建筑规划设计创作的市场环境;要求住房城乡建设主管部门公开专家评审意见等信息，接受社会监督，以建立更加公开透明的建筑设计评标制度。
解读：允许设计单位不通过招标方式进行分包，跳出了“质与价”的博弈怪圈，进一步提升了设计的自主性，给予了建筑设计施展的更多空间。
充分体现简政放权，放管结合优化服务。在《办法》修订中贯彻了“放管服”改革要求，为简政放权，取消了招标资料备案以及审核的规定;依据WTO协议中建筑设计开放承诺，取消了关于境外设计单位参加国内建筑工程设计投标的审批的规定;根据上位法规定，明确了可以不招标的情形。上述修订体现了转变政府职能总体要求，将通过加强事中事后监管，加大对违法违规行为的查处力度，维护市场秩序。
解读：放管服不仅是建筑设计招投标的改革方向，也是建筑业整体的转型趋势，公平竞争的加强也意味着一些设计单位的传统优势将面临市场挑战。
落实相关法律法规要求，完善招标投标制度。《办法》规定了对招标文件澄清、修改以及异议处理的要求;明确了评标委员会应当否决投标的情形，规定了重新招标的情形;要求评标委员会应当向招标人推荐不超过3个中标候选人，并标明顺序;对于法律法规禁止的行为，进一步明确了相关法律责任。
《建筑工程设计招标投标管理办法》的修订初衷是进一步规范市场，促进公平竞争，那么2017年建筑工程投标，怎样报价才能中标?小编汇总几个方法供大家参考：
这一方法是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价，不影响中标，有能在结算时得到更理想的经济效益。一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价：
1、能够早日结账收款的项目，如开办费、基础工程、土方开挖、桩基础等，可适当提高。
2、预计工程量会增加的项目或设计图纸不明确的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可以多获利润。预计工程量可能减少的项目，其单价可适当降低，工程结算时损失也会减少。
3、暂定项目，又叫任意项目或可选择项目，对这类项目要具体分析。因为这类项目要待开工后再由业主研究决定是不是实施，以及由哪家承包商实施。如果工程不分标，不会另由一家承包商施工，则其中肯定要做的单价可高些，不一定做的则应低些。如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包商施工时，则不宜报高价，以免太高总报价。
采用不平衡报价一定要在对工程量表中工程量仔细核对分析的基础上，特别是对报低单价的项目，如工程量执行时增多，将造成承包商的重大损失；不平衡报价过多和过于明显，可能会引起业主反对，甚至导致废标。
这种方法是指对于一些招标文件。如果发现工程范围不很明确，条款不清楚、不公正，或技术规范要求过于苛刻，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。
也就是原招标文件报一个价，然后再提出，如果某因素在按某利情况变动的条件下，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价，吸引业主。
有时招标文件中规定，可以对原方案提出某些建议。投标者应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案，或者可以降低总造价或是缩短工期，以吸引业主，促成自己方案中标。
如通过研究图纸，发现有明显不合理之处，可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时，再按建议方案报价。但要注意建议方案不要太深入、太具体，要保留方案的技术关键。同时要强调的是，建议方案一定要比较成熟，有很好的可行性和可操作性。
投标报价中各竞争对手往往在报价时采取迷惑对手的方法。即先按一般情况报价或报出较高的价格，以表现出自己对该工程兴趣不大，到投标马上截止时，再突然降价。
采用这种方法时，一定要在准备投标报价的过程中考虑降价的幅度，在临近投标截止时，根据情报信息，再作最后决策。
缺乏竞争有事的承包商，在不得已的情况下，只好在算表中根本不考虑利润去夺标。这种办法一般是处于以下条件时采用：
2、对于分歧建设的项目，现已低价获得工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争有事，并在以后的实施中赚得利润;
3、较长时期内，承包商没有在建的工程建设项目，如果再不得标，就难以维持生存。
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